Ипотека или аренда?

Жилищный вопрос остается одним из самых животрепещущих в жизни россиян. Если бы существовала возможность составления рейтинга, собственная квартира, скорее всего, возглавила бы топ желаний, наиболее часто загадываемых нашими соотечественниками под бой курантов.

ipoteka800x600_original

Так или иначе, когда жилищный вопрос встает ребром, приходится выбирать между ипотекой и арендой квартиры. И то, и другое, имеет ряд особенностей, достоинств, недостатков и «подводных камней». Об ипотеке можно узнатьвсе на этом сайтеиз первых рук.

В числе преимуществ аренды перед ипотечным кредитованием:

— меньший размер ежемесячной платы;
— возможность выбора квартиры по месту расположения дома, наличию вблизи тех или иных объектов;
— возможность заселения в квартиру, оснащенную всем необходимым, что избавляет от необходимости финансовых вложений;
— возможность отсрочки оплаты в случае доверительных отношений с арендодателями, отсутствие штрафов, пени и процентов.

Среди минусов найма жилья:

— возможность повышения размера оплаты по воле заказчика;
— зачастую необходимость считаться с правилами, установленными наймодателем, например запрете на перепланировку, содержание домашних питомцев и т. д.;
— угроза выселения в случае несоблюдения правил арендатором или стечения обстоятельств в жизни собственника;
— опасность попадания в руки мошенников;
— невозможность регистрации по месту жительства.

Ипотека, в свою очередь, имеет следующие преимущества:

— возможность оформления прописки по месту проживания;
— возможность обустройства квартиры в соответствии с собственными предпочтениями;
— фиксированная сумма платежей;- возможность выбора предпочтительного вида выплат и досрочного погашения кредита.

В числе минусов ипотечных квартир:

— размер ежемесячных платежей (как правило, в 2 -3 раза выше средней суммы платежей за аренду);
— наличие переплаты может превышать стоимость недвижимости;
— предъявление большинством кредиторов требований к уплате первоначального взноса.

Таким образом, ипотека подразумевает наличие стабильного источника доходов. Аренда квартиры, конечно, также требует своевременных выплат, однако в меньших размерах и без штрафа за небольшую задержку платежа. Однако вкладывать кровно заработанные в собственное жилье гораздо приятнее и, для многих, целесообразнее, нежели каждый месяц платить «чужому дяде».